平成27年3月20日

差出人 東京都大田区東矢口3-2-1

102号室所有者 (株)HC

代表取締役 OM

マンション管理士 第14030028号

受取人 東京都大田区東矢口3-2-1

SDマンション管理組合法人

理事長 SK殿  監事 TI殿

[ 理事会宛通知書17]

  • 平成27年3月18日付給水設備改修工事仕様書の

閲覧について

当マンションの管理規約上、謄写を認める規定は存在しな

いのでカメラによる撮影との要望には応じかねるとの返答がありましたが、工事仕様書の内容は膨大であり単なる目

視だけでは閲覧の目的が果たせません。合理的な理由も無

くカメラ使用を禁止して実質閲覧をさせないことは許されるものではありません。

二、第32期通常総会議案について

1、電気料金差額返金(P21)

予備費から電気料金差額返金(過剰徴収一部)300,2

26円が支出されています。この総会の決議を経ていない

支出は、区分所有法第52条(事務の執行)、管理規約

第59条に反しているので無効です。そもそも、何故こ

のような事態に至ったのか説明を求めます。

2、特別費用(裁判費用)(P21)

裁判を提訴された場合は、臨時総会を開いてその内容を説

明すべき説明責任を果たしていません。しかも、支払金額

が2,123,062円であり莫大な金額になっており

この裁判の詳細についての説明を求めます。

3、財産目録(P23)

①SMBCファイナンスサービス(株)の手数料が記

載されていませんが説明してください。

②SMBCファイナンスサービス(株)の預け金

2,501,621円の内訳を説明してください。

③備品の記載がありません。明細を文書で提出し、

財産目録に記載するべきです。

4、監査報告(P30)

本マンションには不明金、店舗専有部分電気料金過剰徴収

管理規約の違法性が内在していますが、これらを監事はど

のように監査したのか説明を求めます。

以上