書籍名 マンション管理組合
「大規模修繕工事」をめぐるありのままの記録と解説
著者・出版社 三井海上火災保険㈱　企画・構成　村井忠夫　住宅新報社
内容 序章　この本が生まれるまでのいきさつ
大規模修繕工事の記録第１章　大規模修繕工事を実施したマンションのあらまし
１．マンションのプロフィール
２．マンション居住者の現状
３．マンションの管理状況

第２章　大規模修繕工事の始まりから終わりまで
１．大規模修繕工事計画の確定以前の状況①
２．大規模修繕工事計画の確定以前の状況②
３．総会議決と理事会の成り行き
４．理事会の検討経過
５．方針確定前後の事情
６．劣化診断業者の選定
７．工事業者選定方針の絞り込み
８．工事業者選定
９．着工直前の準備
１０．工事着工
１１．工事終了後

第３章　この大規模修繕工事の経過がおしえること
１．大規模修繕工事は管理組合の実力テスト
２．管理規約の再点検
３．素人だけのという宿命をどうやって乗り越えるか
４．理事会の限界
５．マンションの実情
６．内部の修繕
７．危機管理対策としての意味

付録
大規模修繕工事に関する記録書類一覧表
書籍名 管理組合のための
マンション大規模修繕工事のポイント
著者・出版社 大規模修繕工事を考える会　住宅新報社
内容 第一編　マンション管理と大規模修繕
第１章　マンション管理と大規模修繕
１．なぜ修繕工事が必要なのか
２．どこを修繕するのか
３．修繕のタイミング
４．修繕工事の主体者とは
５．だれにサポートを頼むのか
６．外部コンサルタントの選定
７．工事の合意
８．大規模修繕の進め方
第２章　マンション管理と修繕と法律
１．マンション管理関係
２．建物・住宅関係
第３章　マンション管理と住戸リフォーム
１．住戸リフォームを行う際の留意点
２．住戸リフォームの手続き
３．住戸リフォームのタイミング

第２編　機械式駐車装置の修繕を盛り込んだ長期修繕計画
１．背景
２．長期修繕計画見直し案の作成
３．その後

第３篇　施工会社の選定及び開口部の改良
第１章　事例１　２８６戸団地型マンションの例
第２章　事例２　１４３戸単棟型マンションの例

第４編　マンション設備修繕の時期と概要・問題点
第１章　設備修繕改修の最近の傾向
第２章　調査診断・現状把握
第３章　修繕・改修の方針の検討

第５編　排水管改修に見る”合意形成”という改修技術
第１章　排水管改修における合意形成のツボ
第２章　トラブル事例に見る排水管メンテナンスの課題
～どうする？ピットなしマンション～

第６編　実施データから見たマンション大規模修繕
第１章　検証した実施データの概要
第２章　大規模修繕工事費について
１．延べ床面積と工事金額の関係
２．延べ面積１㎡当たりの換算値
３・工事項目ごとの経費占有割合
４．工事単価
第３章　劣化数量（下地補修数量）について

第７編　用語・略号解説