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マスコミ等に報道されたマンション(管理組合)横領事件です。
報道された事件は、マンション（管理組合）横領のほんの一部で氷山の一角と推察されます。7年の公訴時効が過ぎて事件化されなかったものや、穏便に済まそうと話し合いで事件にしなかったもの、または弁済され解決した等、相当数に上るものとみられます。
また、発覚するまでの時間の経過が長くなればなるほど高額になり、規模の大きいマンションでは多額の修繕積立金が積み立てられているケースもあり損害額が億を超えてしまうこともあります。
事件の舞台となった背景をみますと、おおよそ以下のことが言えます。
①役員の長期就任による専横化。
②管理会社等の癒着
③組合員の会計事務の無関心
等が挙げられます。
| ①日時 ②情報元 ③横領金額 ④容疑者 ⑤場所 |
横領事件概要 |
| ①2016.12.12 ②和歌山放送 ③201万円余 ④大永雄彦（おおなが・たけひこ） ⑤和歌山市 |
マンション；パレ・ロワイヤル四箇郷（しかごう）
和歌山市新在家（しんざいけ）の会社役員、大永雄彦（おおなが・たけひこ）容疑者７５歳は、自ら住んでいるマンションで管理組合の理事長をしていた２０１０年１月、組合の定期預金を解約して２０１万円余りを着服し横領した。 |
| ①2016.11.10 ②産経ニュース ③2億7500万円 ④不動産管理会社 代表取締役 川口由美子 ⑤軽井沢町 |
軽井沢町内の別荘の管理組合から１億円をだまし取ったとして、不動産管理会社「オナーズヒル軽井沢」の代表取締役社長、川口由美子容疑者（４９）が逮捕されました。容疑者は現金の出納や管理などの業務委託を受けていた軽井沢町内の別荘地の管理組合名義の国債を無断で売却し、１億円を横領した容疑が持たれています。
更に11月30日、１億７５００万円の横領容疑で再逮捕されました。 |
| ①2016.11.12 ②毎日新聞 ③約2300万円 ④元組合長、元会計担当 ⑤新潟県新潟市 江南区西町３ |
新潟市のマンション管理組合は、マンションの管理費や修繕積立金など約２２３０万円を着服したマンション管理組合元組合長、元会計担当にたいして損害賠償を求める訴えを起こしました。
2005年から2015年までの11年間にわたり着服していた模様です。 |
| ①2016.10.14 ②河北新報 ③約６００万円 ④元管理人 ⑤宮城県 |
宮城県内にあるマンションの元管理人の男性が駐車場代約６００万円を着服した。整備局によると、元管理人は２００７年から１５年８月にかけ、駐車場収入を管理組合に納入せずに着服。
管理会社：不二ビルサービス |
| ①2016.2.23 ②西日本新聞 ③７９万円 ④ ⑤北九州市八幡西区 |
福岡県警八幡西署は２３日、北九州市八幡西区山寺町、無職男（５４）を業務上横領容疑で逮捕した。調べでは、男は同区内にあるマンション管理組合の会計担当理事として、管理費などが入金、保管されている同組合の普通預金口座を預かり、管理する立場にあった平成２１年３月２３日、現金７９万円を引き出して、自分名義の口座に振り込むなどして、横領した疑い。 |
| ①2015.11.22 ②ＮＨＫ ③１１億円 ④ ⑤新潟県南魚沼市石打986-2 |
過去において例のない高額横領事件が新潟県のマンションで発生した。被害金額は１１億７８００万円。南魚沼市にあるリゾートマンション（上越線石打駅）「ツインタワー石打」総戸数５７６戸の元理事長が１５年以上にわたって管理組合の管理費等を着服していた。横領の手口は銀行の残高証明を改ざんしていた。横領を働いた６８歳の男性は公認会計士の資格者であるとのこと。すでに７億円は時効が成立している模様。ちなみに、間取り１ＬＤＫ・７９㎡のタイプで管理費が４７，４００円（月額）、修繕積立８，０００円（月額）施設利用費１０，０００円（月額）、駐車場３０，０００円（月額）となっており、維持費が高額となっている。改修工事分の積み立て金が横領されて今後の修繕に苦慮するものと思われます。管理会社は有限会社ティティアイ |
| ①2015.10.23 ②朝日ＴＶ ③２億円 ④大槻公恵 ⑤千葉市 |
千葉市で、マンションの管理費など約600万円を横領したとしてパート従業員の女が逮捕さた。 大槻公恵容疑者（71）は2009年からおととしまでに、会計業務を担当していた千葉市の2つのマンション（同市美浜区の集合住宅「若潮ハイツ」総戸数５００戸、管理会社：管理組合法人若潮ハイツ）の管理費など合わせて約600万円を横領し4年間で2億円近くを着服。 管理組合の担当者に「支払いがある」などと嘘の説明をして、銀行の窓口で現金を引き出し、借金の返済に充てたとなどと話しているという。 |
| ①2015.9.18 ②産経新聞 ③870万円 ④古川直人 ⑤大阪府 |
マンション管理組合の口座から管理費約８７０万円を着服したとして、大阪府警松原署は１８日、業務上横領容疑で、管理組合の元理事長、古川直人容疑者（５０）を逮捕したと発表した。「借金の返済などにあてた」と容疑を認めているという。逮捕容疑は、昨年１２月下旬～今年１月上旬、当時理事長を務めていた大阪府松原市内のマンション管理組合の銀行口座から、現金計約８７０万円を引き出し、着服したとしている。同署によると、組合の口座はマンション管理会社が委託管理していたが、古川容疑者はこの口座を無断で解約。別の口座に計約１９００万円全額を移し替えていたという。口座の解約に気づいた管理会社から連絡を受けた組合が６月、同署に告訴していた。 |
| ①2015.6.25 ②マンション管理新聞 ③151万円 ④青山節生 ⑤広島 |
青山容疑者は2011年11月から12年2月に計3回、自身が住むマンションの管理組合の預金から計151万5千円を引き出し、横領した疑い。広島中央署によると、11年6月から14年3月に理事長を務め、管理組合の預金通帳と印鑑を1人で管理していた。「当時、経営する不動産会社の事業資金にするためだった」と容疑を認めており、使途不明金は約2千万円に上っているという。 |
| ①2015.4.15 ②産経 ③２億３００万円 ④大阪ガスコミュニティライフ ⑤大阪 |
マンションの管理員が管理組合の積立金を着服したとして、近畿地方整備局は１４日、大阪ガスグループのマンション管理会社、大阪ガスコミュニティライフ（大阪市中央区）に対し４５日間の業務停止処分を出した。同社は別の着服行為や法令違反が原因で昨年４月にも９０日間の業務停止処分と再発防止策の徹底を求める指示処分を受けたが、今回の着服行為は処分後も５カ月にわたり見過ごされていた。大阪ガスコミュニティライフによると、大阪市内のマンション２物件で管理員をしていた５０代と６０代の男性嘱託社員が、平成２６年９月までの８年間にそれぞれ約２億円、約３００万円の現金を管理組合から着服していた。２人とも同年１０月までに懲戒解雇された。いずれも管理費や積立金を毎月現金で納める入居者から現金を預かったものの、管理組合の口座に入金せず、会計書類を偽造したり組合の理事会に「未入金」と報告したりしていたという。同社は２６年４月、別の着服行為に関する業務停止命令と指示処分を受けた。これを受け、コンプライアンス（法令順守）研修や管理体制の見直し、監査の強化などを盛り込んだ業務改善措置を同月中に公表した。しかし、同年９月まで２人の着服行為は見過ごされていた。 |
| ①2015.3.18 ②毎日③１億８０００万円④北海道ベニーエステート社員 ⑤北海道 |
北海道内大手の「北海道ベニーエステート」（札幌市中央区）の４０代の男性社員が、担当していた複数のマンション管理組合から組合費計１億８０００万円を着服していたことが分かった。不正の期間は約１５年間に及ぶ。同社はこの社員を２月６日付で懲戒解雇し、道警に告訴する方針。同社によると、元社員は１９９９年１２月〜２０１５年１月、担当していた札幌市内の分譲マンションの１３管理組合で不正に業務指示書を発行したり、領収書を偽造したりするなど不正な経理処理を繰り返し、管理費や修繕積立金など１億８０００万円を着服したとしている。うち一つのマンション管理組合から１５年１月下旬、「組合費を別口座に移動したい」との申し出があり、既に引き出され本来とは別の口座で管理されていたことが判明。社内調査に対し元社員は「遊興費に使った」と着服を認めた。元社員は全ての組合費を１人で管理していたことなどから、長期間発覚しなかったとみられる。 |
| ①2014.10.29 ②産経 ③２億１０００万円 ④藤代八重子 東京都奥多摩 |
無登録でマンションを管理し管理費などを横領したとして、警視庁保安課は、マンション管理適正化法違反と業務上横領の疑いで、東京都奥多摩町川野、ビル管理会社「ライフトラスト」社長、藤代八重子容疑者（６６）を逮捕し、法人としての同社を同法違反容疑で書類送検した。同課によると、「（横領しないと）生活していけなくなる」と容疑を認めている。藤代容疑者は平成７年以降、都内のマンション５棟の管理を受託。１３年に同法が施行されてマンション管理業の登録が必要となった後も無登録のまま管理を続け、３棟の管理組合から管理費など約２億１千万円を横領し、自宅の家賃などに充てていたとみられる。２５年５月、藤代容疑者が管理組合に提出した口座の残高証明書が偽造されていたのを組合員が発見。３５００万円あるはずの口座に１００円しかないことを確認し、被害が発覚した。逮捕容疑は２０年４月～２５年３月、品川区西五反田のマンションの管理費など計約１６００万円を自分の口座に入金するなどして横領し、２４年４月～２５年３月、無登録のまま、同マンションを管理したとしている。 ➡マンション管理業者行政処分 |
| ①2014.10.17 ②産経 ③約７８００万円着服 ④浜崎幸雄 ⑤奈良県大和郡山市 |
マンション管理組合の組合費約３千万円を着服したとして、奈良県警郡山署は１６日、業務上横領容疑で、同県大和郡山市今国府町、無職、浜崎幸雄容疑者（７９）を逮捕した。「間違いない」と認めている。逮捕容疑は、同市内にあるマンションの管理組合理事長だった平成２０年１月７日～２４年７月２６日の間、組合の預金口座から８５回にわたり、計約３０７１万円を横領したとしている。同署によると、浜崎容疑者は１９年９月に管理組合理事長に就任。組合の預金管理も行っていたが２４年９月、書類に不審な点があることに気づいた組合員が浜崎容疑者を問い詰めたところ、着服を認めたという。その後、浜崎容疑者は転居し組合は２５年１月、同署に業務上横領罪で刑事告訴していた。着服総額は約７８００万円に上るとみられている。 |
| ①2014.10.8 ②産経 ③２億円着服 ⑤大阪市 |
大阪ガスは７日、分譲マンションの管理業務を受託するグループ会社の５０代の男性嘱託社員が、担当していたマンションの管理費を８年間にわたり計約２億６００万円着服していたと発表した。既に懲戒解雇しており、刑事告発する。 元嘱託社員は平成１８年６月、大阪市のマンションの管理員として勤務を開始。翌月から今年９月にかけ、居住者から管理費として預かった現金約７千万円を着服したほか、金融機関から不正に現金を引き出した。 引き出しは管理組合から業務で借りた印鑑を不正利用する形で約６０回、計約１億３６００万円に上った。社内の監査には、金融機関の通帳や残高証明書のコピーを偽造し発覚を免れていたという。 |
| ①2014.8.20②毎日新聞③４００万円不正経理（詐欺）④高村豊⑤山梨県山中湖村 | 山中湖村のマンション管理組合から４００万円をだまし取ったとして、富士吉田署は１９日、同村山中、会社役員、高村豊容疑者（４９）を詐欺容疑で逮捕した。同署によると、「やっていない」などと容疑を否認している。 容疑は、同村のマンション（約６０世帯）の管理組合の副理事長を務めていた２００７年９月〜１０年６月、マンションがケーブルテレビに新規契約する際に加入金４００万円が必要とうそを言ってマンション管理会社に書類を作らせ、総会などに提出。同組合から自分の口座などに１００万円ずつ計４回を振り込ませ、だまし取ったとされる。 同容疑者が役員を退いた後に不正経理の疑いが浮上。同署が昨年８月に住民から「会計に不正がないか調べてほしい」と相談を受け、捜査していた。 |
| ①2014.2.7 ②読売新聞 ③1000万円横領 ④竹内輝義 ⑤埼玉県東松山市 |
マンション管理組合の⑤積立金1000万円を着服 – 埼玉県東松山市箭弓町で、24組合の理事長だった会社役員・④竹内輝義容疑者（46）を逮捕 – 会社の経営資金に流用か。東松山市にあるマンションの管理組合の理事長だった男が、おととし２４組合の積み立て金およそ１０００万円を着服したとして横領の疑いで逮捕。 |
| ①2013.11.7 ②サンケイニュース ＮＨＫニュース ③1200万円横領 ④倉林正一容疑者 ⑤群馬県高崎市 |
逮捕容疑は２００９年８月中旬、理事長を務めていたマンション管理組合の口座から⑤約１２００万円を横領した疑い。同署によると、倉林容疑者は０５年９月に理事長に就任し、直後に積立金約２千万円を横領。０９年８月には管理組合名義の債券３２００万円分を換金し、約２千万円を積立金の穴埋めに使い、約１２００万円を自分の口座に振り込んだ。１１年１１月の退任後、後任の理事長が不自然な経理処理に気付いて昨年７月、同署に告訴した。０５年に横領した約２千万円は公訴時効が成立している。 |
| ①2012.11.21 ②日本経済新聞 ③3,800万円横領 ④古山和好容疑者 ⑤横浜市中区 |
公認会計士を装い、横浜市中区にあるマンション「③スクエア長者町」の積立金など約3800万円を着服したとして、神奈川県警伊勢佐木署は21日、管理組合の理事長だった横浜市の無職、④古山和好容疑者（78）を業務上横領の疑いで逮捕した。 逮捕容疑は管理組合の理事長だった2006年４月～07年９月、設備工事などをでっち上げ、管理組合の修繕積立金口座から約70回にわたり計約3800万円を引き出した疑い。捜査関係者によると、古山容疑者は当時、マンションの一室を住宅兼事務所として所有。管理組合では公認会計士を名乗り、積立金などを実質的に１人で管理していた。着服金は海外旅行(フィリピン)での遊興費などに使ったとみられる。 |
| ①2013.08.01 ②四国新聞社 ④穴吹ハウジングサービス ⑤福岡県 |
穴吹興産グループでマンション管理の穴吹ハウジングサービス（高松市）の元男性社員（３７）と元男性契約社員（６０）の２人が、福岡県内の七つのマンション管理組合の運営資金計約３２０万円を着服していたことが３１日、分かった。同社によると、元社員は２０１１年６月から１２年９月の間、マンションの修繕費を架空請求するなどして、担当する福岡県内のマンション管理組合のうち６組合の運営資金から計約２８６万８千円を着服。元契約社員は、１１年１月から１２年１１月にかけ、管理人をしていた同県内のマンションの運営資金約３４万８千円を私的に流用した。 |
| ①2011.3.3 ②共同通信 ③５億着服 ④太平洋興発社員 |
マンションの販売などを手掛ける太平洋興発（東京）は３日、マンション管理を担当する従業員が管理組合の口座から計約５億８千万円を着服した。同社によると、複数のマンションの管理組合口座から、自分で開設した管理組合名義の口座を経由するなどして、資金を最終的に自分名義の口座に移した。２月２０日に発覚、その後の社内調査で着服総額は２００９年７月から今年２月まで、計約５億８千万円に上ることが分かった。 |
| ①2010.1.18 ②産経新聞 ③2000万円横領 4500万円使途不明 ④蜂谷健容疑者 ⑤大阪市中央区 |
大阪府警南署は１２日、自宅マンションの管理費２千万円を着服したとして、業務上横領の疑いで大阪市中央区島之内の元管理組合理事長で自称不動産業の蜂谷健容疑者（５９）を逮捕した。逮捕容疑は管理組合の理事長を務めていた平成２０年３月中旬ごろ、住人から集めた管理費など計２千万円を自分名義の金融口座に振り込み、横領した疑い。南署によると、蜂谷容疑者は「自分のために使おうと思った。一部を使い込んだ」と供述。管理費は約４５００万円が使途不明になっている。 蜂谷容疑者は１５年４月～昨年８月まで理事長をしていた。 |
| ①2008.2.29 ②時事通信 ③5000万円横領 ④井上直彦容疑者 ⑤葛飾区 |
警視庁亀有署は2月29日、約5,000万円の業務上横領容疑で、葛飾区内のマンションの元管理組合理事長・井上直彦容疑者（60）を逮捕したと発表した。 調べによると、井上容疑者は管理組合理事長を務めていた平成13年6月から18年4月までの間、130回にわたり、3ヶ所に開設されていた管理組合の普通預金口座から約5,000万円を、5年間で不正引き下ろし着服した疑い。亀有署が28日逮捕した。 |
| ①2008.6.15 ②マンション管理ニュース ③2600万円横領 ④セコムグループの管理会社 |
警備会社大手・セコムグループの管理会社「テス」（本社東京、山口明夫社長）はこのほど、神奈川支店の元主任が管理組合の修繕積立金約2600万円を着服流用した疑いが強い、と発表した。元主任は二月末で体調不良を理由に退職。現在消息不明となっており、同社では消息不明のまま刑事告発の準備に入っている。すでに業務上横領の容疑に関する資料を原宿警察署に提出した。 |
| ①2008.3.5 ②沖縄タイムズ③８０００万円横領 ④大京アステージ ⑤沖縄県 |
大京アステージ（本社東京）の沖縄支店（当時沖縄大京）に勤務していた元係長が、平成１２年から平成２０年１月までの８年間にわたり、沖縄県内１９管理組合の修繕積立金等合計約８千万円を横領する事件が発生しました。 今回の横領事件は、架空の支出を管理組合に決済させて預金を引き出したり、残高証明を偽造して発覚を防いでいました。 |
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